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    青年婚戀觀變遷:女方婚前買套房?

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    女方單獨購房現象增多,折射青年婚戀觀變遷——

    婚前買套房 安全多保障?

    3月的長沙,中午時分,悶熱得讓人昏昏欲睡。但肖恒全卻像只螞蟻般勤奮地換乘著地鐵、公交車,不停地縮放手機上的導航地圖,奔走于河西和城南的樓盤。

    9日下午,他刪除了微信朋友圈里面的雞湯散文,換上了雨花區樹木嶺附近兩樓盤的戶型和外景照片,一句“大房的夢想,too young too simple”,在朋友圈引起少許唏噓。

    “我有面包,你給我愛情就好了”

    28歲的肖恒全畢業于湖南省內一所高校,本科研究生都是讀的電氣工程專業,現在一家軌道交通科技公司上班。女友小楊在學校里做音樂教師。3年多來,勤奮刻苦的小肖甚得老板信任,從新員工做到項目小組長,“每個月扣除七七八八還有七千大洋!”

    自去年7月來,長沙市內5區新開的樓盤,但凡均價在1.1萬元/平方米左右的,他和女友基本都看過。當時的夢想就是集兩家之力,買一個120平方米左右、三房兩廳的房子,以備將來三口之家和父母探訪時居住。其中幾個相中的樓盤都參加了抽簽,可惜好運都擦身而過。

    但春節后,往日的努力宣告失效,買房的功課得從頭再來。

    這都因為大年初二那天去益陽拜年時準岳父的一席話——他們老兩口在節前已經給女兒買了一套45平方米帶精裝的公寓小房,位置在長沙市雨花區沙灣公園附近,“房子以后是留給你們的。今后我們來長沙,可能會住在那里。”

    席間,準岳父表示,自己已經50多歲了,老伴也退休在家,兩人收入不高,但會盡力給小肖他們一些支持,比如裝修的花銷等;并建議他們量力而行,買個80到90平方米的就行。

    性格穩健的肖恒全把一肚子的不滿壓在心里。為了保持首次登門的“歡樂氣氛”,他只是表示,會回去和父母商量。但自此心里有了一個結,有些懷疑自己怎么好像碰到了電影里的橋段——結婚應該兩個人共同為生活努力,而不是這樣算計給自己留后路吧。

    飯后散步時,女友小楊看著悶悶不樂的肖恒全連忙解釋,這樣做并非“未雨綢繆,做好了將來的打算”,而是多一套房子萬一今后家里有啥事,有一個可以支配可以增值的財產。而且大學幾個同學也都是這樣“先面包后婚姻,也其樂融融”。

    話題拋到了小肖父母的家里,老兩口一臉驚愕,此前到長沙幫兩個孩子看房時,都一直按照買大房子準備的,從來沒有人講過這個新思路。

    肖母和丈夫商量了幾天后,作出無奈的選擇:從讀大學認識到研究生,兩人談了5年也不容易,女孩工作也穩定。如果決定新年把婚結了,就趕緊先買房,二手的房子合適也行。做父母的勉力拿出50萬元作首付,其余就看兩人自己奮斗了。

    “黯然銷魂者,人房兩空時”

    傳說七年之癢的婚姻,譚茵只用了5年就畫上了句號。原因是丈夫小何酒后的超大嗓門和拳頭。30歲的年紀,形單影只,更傷神的是,可以落腳的房子也屬于前夫。

    2019年春節前,她交完自購房的首付,在厚厚一沓合同上簽下名字之后,一想到不必再顛沛流離,很久她都沒有離開銀行三樓的房貸小屋。

    身材嬌小的譚茵是安徽人,在長沙讀大學時結識了男友:一個陜北小伙在足球場上信心滿滿地奔跑,壯實的身板和華麗的腳法迷住了低他一年級的學妹。大學幾年中,在球場外喝彩助威,一同看英超西甲賽事成了最甜蜜的記憶。

    “覺得和他在一起,什么風雨都不怕!”2010年譚茵考了公務員,男友小何則在一家居公司做市場營銷,走南闖北地推銷公司的整體式家具產品。

    3年后的生日那天,小何與譚茵成婚。此前,“愛情小屋”早已購齊——長沙岳麓區梅溪湖附近一個140平方米的三居室,首付40多萬元是小何父親打的款。臨走前老人說,“房子定了,你們要把這個小家搞好,不要意氣用事;在外不容易,有啥事告訴我們,希望你們生活美滿幸福……”譚茵感動得眼淚不住地流。

    到了2018年,他們居住的樓房價格從當年的7000出頭已經漲到了1.5萬元平方米。對譚茵而言,升值的喜悅只換算成了離婚補償的數字:房屋在丈夫名下,首付是公公支付。雖是兩人一起還貸,但分手時她能拿到的少得可憐——4年夫妻還貸的支出20多萬元,已經是經法律人士測算過的含有房屋增值補償的最佳答案。

    長沙金凱華律師所羅秋林律師告知,婚姻法司法解釋3中規定,婚前買房簽訂合同,支付首付并在銀行貸款的一方,離婚時為房屋所有者。另一方則依法獲得以夫妻共同支付的還貸金額部分及相應的房產增值部分。因而,現在的青年靠父母支持在婚前單獨購房的已不鮮見。

    “我覺得是一種道德滑坡,婚禮上宣誓的契約責任早已拋之腦后。”他說,雖然婚后夫妻共同還貸,但改變不了房子的所屬。有產者只需要按法律規定給與對方一定的經濟補償即可,而這個補償是遠遠比不上房子的價值的。這是現在一些家長甚至直接出資幫子女婚前購房的原因。

    2017年,由騰訊房產發起的一次婚前購房調查顯示,近年來隨著女性收入不斷提高等原因,越來越多女性選擇自己買房,甚至有35.19%的女性會選擇在婚前給對方買房。2018年3月《廣州日報》的一則報道稱,從詳細樓市成交數據分析,女性單獨出資購房比例逐年上升,甚至有樓盤的小公寓60%以上都是單身女性購買者。

    “每個人都應該思考婚姻的基石是什么”

    長沙民政職業技術學院民政與社工學學院羅艷珠教授指出,新時期青年結婚合作購房經歷了三個階段:男方負擔房子首付,女方出家電裝修其他費用,房貸兩人共同償還;青年意識到責任與風險,開始強調買到的婚房要有男女雙方的名字;而現在,女方婚前單獨購房者比例不斷上升,折射出更為復雜的經濟、文化和社會原因。

    “我在教學中也做過調查,發現這一不斷增長的現象與青年所處的時代、受教育程度、家庭環境等因素關系密切。”3月18日下午,羅艷珠教授對記者說,以往看“結婚要有房有車”,其實是女性安全感的一種測度:以此證明一個男人是否有在社會中獲取成功的能力。而近年來青年離婚率不斷攀高,又給女性另一種不安全的壓力。一旦分手,人財兩分,孩子的教育、女性自身的保障都會暴露出風險。因此婚前購房能保盡保,不能以自私和“小算計”來衡量。

    羅艷珠觀察發現,父母在城市居住、受過良好教育的,對孩子提出婚前單獨購房的,多能夠理解和支持。而另一方面,婚戀的年輕人受過高等教育的這些80后90后更聰明、感性,內心更追求自由和時尚,看重自己的感覺,在對待婚戀、購房方面有著“鄰近比較”的趨向,閨蜜、同伴、朋友、網絡的影響,強于與父輩的溝通。

    同時,社會的發展加快,子女遠在異地求學、工作、婚姻,也讓一些有條件的父母,會更多考慮孩子將來的幸福與風險,愿意鼎力支持,甚至超負荷地給予幫助。“我有一個好友是大學教授,老公是公務員。為了給在深圳工作的女兒買一個39平方米的公寓,他們賣掉了長沙180平方米的房子。現在每個月還要從工資中拿出5000元,幫女兒負擔一半的月供。”羅艷珠說,女性婚前自購房屋的現象與前些年青年“閃婚”等有著相同的影響因素。

    她表示,熱戀中的年輕人往往容易被相貌、談吐、氣質等感性因素而吸引,而除了感覺之外,性格匹配與否,價值觀是否相通也是重要因素。如果三者兼備,一生走下去,即便有波瀾,也不會成問題。女性婚前購房,為的是脆弱時候有心靈的后盾,或表明她們更加注重情感的質量,而不會過分看重或依賴男人的經濟能力。作為另一方,應該理解和尊重,平等的地位能讓兩人感情一路走遠。

    2020年3月26日 14:51
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